Produkte zum Begriff Mietspiegel:
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Das Mieter-Set. Mietvertrag, Kaution, Mietminderung, Nebenkostenabrechnung.
Nebenkostenabrechnung, Wohnungsmängel, Vertragsauslegung und Mieterhöhungen sind die Themen, bei denen es am häufigsten Streit mit dem Vermieter gibt. Ohne theoretischen Ballast kommt das »Mieter-Set« direkt auf den Punkt und zeigt dem Leser, wie man die wichtigsten Mieterrechte erfolgreich anwenden kann. Seit der ersten Auflage 2016 hat sich auf dem Wohnungsmarkt viel verändert. In der Neuauflage klärt die Stiftung Warentest über die aktuellen Regelungen zum Corona-Kündigungsschutz auf, der noch bis zum 30.6.2022 gilt. Außerdem gibt es alles Wissenswerte zur Mietbremse in Großstädten sowie zum Berliner Mietendeckel. In diesem Ratgeber erfährt man, wie der Makler als Vermittler einer Mietwohnung fungiert und wie man mit den richtigen Bewerbungsunterlagen punktet. Mit dem Vertrags-Checker ist man auf der sicheren Seite und erfährt, was außerdem zu regeln ist, damit der Umzug schnell und reibungslos erfolgt. Auch bei rechtlichen Fragen wie dem korrekten Kündigungsschreiben oder der Kautionserstattung sowie zu Modernisierung und Mieterhöhung ist man mit diesem Buch perfekt beraten.
Preis: 14.90 € | Versand*: 6.95 € -
Das Mieter-Handbuch. Mietvertrag, Nebenkosten, Modernisierung, Mietminderung, Kündigung.
Wenn es Ärger mit dem Vermieter gibt, bietet »Das Mieter-Handbuch« praktischen Rat und wirksame Hilfe für Mieter - mit nutzbringenden Vorlagen, Vertragsmustern mit Erläuterungen, Checklisten, Musterbriefen und -formulierungen. Zum Heraustrennen, Ausfüllen, Verschicken und als Kopiervorlagen. Dieser Band ist in Kooperation mit dem DEUTSCHEN MIETERBUND entstanden. Mietvertrag, Miete und Mietpreisbremse, Modernisierung, Kündigung Nebenkostenabrechnung - wie wird korrekt abgerechnet? Was gilt bei Untervermietung, Haustieren, Feiern, Grillen auf dem Balkon? Schönheitsreparaturen - in welchen Abständen und in welchem Umfang? Mit allen Mietrechtsänderungen 2019 und den Reformvorhaben der Großen Koalition: Grundsteuer, Mieterhöhungen, Wohngeld, Klimaschutz.
Preis: 18.00 € | Versand*: 6.95 € -
ABC des Mietrechts. Lexikon für Mieter und Vermieter.
Sparen Sie Geld und Ärger! Der seit Jahren bewährte Ratgeber ABC des Mietrechts informiert zuverlässig über: Fallstricke in Formularverträgen, korrekte Nebenkostenabrechnung, Kündigungsrecht, insbesondere Eigenbedarfskündigung, Mangel der Mietsache, Möglichkeiten der Mieterhöhung, Recht zur Mietminderung, Renovierungspflicht des Mieters, Regelungen zur Haustierhaltung, Schadensersatzansprüche, Widerrufsoptionen, zahlreiche Querverweise auf angrenzende Begriffe und Erläuterungen gewährleisten umfassende Information. Neue Stichworte wie Erhaltungsmaßnahmen, Kalte Räumung, Kurzzeitvermietungen und Nutzerwechselgebühr wurden aufgenommen. Die Neuerungen zur Mietpreisbremse, dem Bestellerprinzip sowie dem Gebäudeenergiegesetz sind berücksichtigt.
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ABC der Mietnebenkosten. Lexikon für Mieter und Vermieter.
Das kompakte Nachschlagewerk »ABC der Mietnebenkosten« informiert Mieter und Vermieter, wie Nebenkostenabrechnungen korrekt zu erstellen sind und auf welche Details bei Abrechnungen besonders zu achten ist. Welche Positionen dürfen in der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden? Wie sieht eine korrekte Mietnebenkostenabrechnung aus? Wie überprüfen Sie die Abrechnung der Mietnebenkosten Ihres Vermieters oder Hausverwaltung? Wie setzen Sie Ihre Rechte bei überhöhten Abrechnungen der Mietnebenkosten durch? Was ist bei einer Betriebskostenvereinbarung zu beachten? Wie können Nachzahlungs- und Guthabenansprüche durchgesetzt werden? Mit ausgewählten Rechtsgrundlagen und Gerichtsentscheidungen.
Preis: 14.95 € | Versand*: 6.95 €
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Bin ich als Vermieter an den Mietspiegel gebunden?
Bin ich als Vermieter an den Mietspiegel gebunden? Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe für die ortsübliche Vergleichsmiete in einer bestimmten Region. Als Vermieter bist du nicht gesetzlich verpflichtet, dich strikt an den Mietspiegel zu halten, jedoch kann er als Richtwert für die Bemessung der Miete herangezogen werden. Es ist ratsam, sich an den Mietspiegel zu orientieren, um Konflikte mit Mietern zu vermeiden und eine angemessene Miete zu verlangen. Letztendlich liegt es jedoch in deinem Ermessen, die Miete festzulegen, solange sie nicht über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
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Warum erfolgt eine Mieterhöhung, wenn der Mietpreis unter dem Mietspiegel liegt?
Eine Mieterhöhung kann auch dann erfolgen, wenn der Mietpreis unter dem Mietspiegel liegt, da der Mietspiegel lediglich eine Orientierungshilfe darstellt. Vermieter können ihre Miete erhöhen, wenn sie nachweisen können, dass die bisherige Miete nicht mehr angemessen ist, beispielsweise aufgrund gestiegener Betriebskosten oder Modernisierungsmaßnahmen. Die Mieterhöhung muss jedoch innerhalb der gesetzlichen Grenzen und unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen erfolgen.
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Wie werden Mietspiegel erstellt und wie können Mieter und Vermieter sie nutzen, um faire Mietpreise festzulegen?
Mietspiegel werden von den Kommunen anhand von Daten zu Mietpreisen in der Region erstellt. Mieter und Vermieter können den Mietspiegel nutzen, um sich über die durchschnittlichen Mietpreise in der Umgebung zu informieren und so faire Mietpreise festzulegen. Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe und kann bei Mietverhandlungen oder Streitigkeiten als Nachweis dienen.
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Ist der Mietspiegel verpflichtend?
Ist der Mietspiegel verpflichtend? Der Mietspiegel ist in Deutschland keine verpflichtende Vorschrift, sondern eine freiwillige Übersicht über die ortsüblichen Mieten. Er dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter bei der Festlegung angemessener Mietpreise. Allerdings kann der Mietspiegel in einigen Städten als Begründung für Mieterhöhungen herangezogen werden, wenn er als qualifizierter Mietspiegel anerkannt ist. Es ist ratsam, den Mietspiegel zu konsultieren, um sicherzustellen, dass die Miete im Rahmen der ortsüblichen Preise liegt und mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.
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Vermietung möblierter Wohnung: Was ist absetzbar?
Vermieten Sie zum Beispiel eine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung möbliert, müssen Sie die Mieteinnahmen versteuern - so wie jeder andere Vermieter auch. Bei der Vermietung möblierter Wohnungen gibt es aber auch einige Besonderheiten zu beachten. Deshalb sollten Sie zum Beispiel wissen, wie Sie Ihre Mieteinnahmen und Werbungskosten richtig berechnen und wie Sie Ihre Einrichtungsgegenstände möglichst gewinnbringend abschreiben. Ausführliche Informationen dazu und noch vieles mehr finden Sie in diesem Beitrag.
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Warum steigt der Mietspiegel?
Der Mietspiegel steigt aus verschiedenen Gründen. Einer der Hauptgründe ist die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren und attraktiven Stadtteilen. Diese hohe Nachfrage führt dazu, dass Vermieter höhere Mieten verlangen können. Zudem spielen auch die steigenden Bau- und Instandhaltungskosten eine Rolle, die Vermieter auf die Mieter umlegen. Auch gesetzliche Regelungen wie die Mietpreisbremse oder energetische Sanierungsmaßnahmen können den Mietspiegel beeinflussen. Letztendlich ist der Mietspiegel ein Spiegelbild des aktuellen Wohnungsmarktes und wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst.
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Wie funktioniert der Mietspiegel?
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen in einer bestimmten Region. Er wird von den örtlichen Behörden oder Mietervereinen erstellt und regelmäßig aktualisiert. Dabei werden Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr der Wohnungen berücksichtigt. Mieter können den Mietspiegel nutzen, um zu überprüfen, ob ihre Miete angemessen ist und um bei Mietstreitigkeiten als Vergleichswert heranzuziehen. In vielen Städten ist die Berücksichtigung des Mietspiegels sogar gesetzlich vorgeschrieben.
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Welcher Mietspiegel ist zulässig?
Welcher Mietspiegel ist zulässig? Dies hängt von der jeweiligen rechtlichen Grundlage ab, die in der entsprechenden Region oder Stadt gilt. In Deutschland gibt es beispielsweise Mietspiegel, die von den Kommunen erstellt werden und als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete dienen. Diese Mietspiegel müssen bestimmten gesetzlichen Anforderungen entsprechen, um als zulässig zu gelten. Es ist wichtig, dass Mieter und Vermieter sich an den offiziellen Mietspiegel halten, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine faire Mietpreisgestaltung zu gewährleisten. Letztendlich ist es ratsam, sich bei Unklarheiten oder Streitfällen an die zuständige Behörde oder einen Rechtsanwalt zu wenden, um die Zulässigkeit des Mietspiegels zu klären.
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Wie entsteht der Mietspiegel?
Der Mietspiegel wird in der Regel von den örtlichen Behörden oder Mietervereinen erstellt. Dafür werden Daten zu Mietpreisen in einer bestimmten Region gesammelt und ausgewertet. Diese Daten stammen oft aus Mieterbefragungen, Wohnungsanzeigen oder auch aus statistischen Erhebungen. Anhand dieser Informationen wird dann der durchschnittliche Mietpreis für verschiedene Wohnungstypen in verschiedenen Stadtteilen ermittelt. Der Mietspiegel dient dazu, Transparenz über die Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt zu schaffen und als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.
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